和记平台:银行业金融机构应当定期核查贷款使用情况

《通知》要求银行业金融机构加强对借款人资质的审核，不得向没有实际经营活动的空壳企业发放商业贷款。对借款人成立时间或转让企业股权少于一年的，以及持有抵押房地产不足一年的，应进一步加强对借款人的资格审查。

银行业金融机构应当对业务贷款需求进行深入、实质性的审查。密切关注借款人首次还款的来源，绝不能因抵押贷款充足而放松对真实贷款需求的审查。对资金流与其经营条件不明确的企业，不得发放经营性贷款。在贷款期限管理方面，《通知》要求进一步加强3年以上经营性贷款的风险管理。

在贷款担保品管理方面，《通知》要求重点审核房地产交易完成后短期内企业贷款融资要求的合理性。如果抵押权人持有抵押房地产不足一年，应谨慎确定贷款抵押比率。抵押人持有抵押房地产未满3年的，银行业金融机构应当定期核查贷款使用情况，并保存核查记录。

此外，《通知》还要求加强贷款贷后管理，防止企业通过关联方规避委托支付要求。加强贷后资金流动监测预警，以委托支付已开展为理由，弱化贷后资金管控。一旦发现贷款在房地产领域被挪用，立即收回贷款，降低信贷额度，追究相应的法律责任。有关负责人,中国人民银行表示,发行和实施定位的“通知”坚定奉行“房子是生活,而不是投机”,促进房地产市场的稳定健康发展,并提高了金融服务实体经济的质量和效率。重要举措。